106年地特三等申論題 — 不動產估價

共 4 題 · 含 AI 詳解

第一題 一、依不動產估價技術規則之規定，有那些價格種類？試各舉一例說明之。另以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時所採用的租金種類為何，試分析說明之。（2… › 第二題 二、請問不動產估價的作業程序為何？試就各程序說明其對不動產估價結果可能的影響。（25 分） › 第三題 三、造成折舊的原因有那些？因過度或不足所造成的價值減損，請問歸屬於那一種折舊？該如何推估該等折舊？（25 分） › 第四題 四、依不動產估價技術規則之規定，一定期間之收益價格的計算式為何？某一宗土地擬設定 50 年地上權，在預期淨收益 100 萬元、折現率 5%的情況下，請問其權利價… ›