高考申論題
106年
[都市計畫技術] 都市及區域計劃法令與制度
第 三 題
何謂容積移轉？依都市計畫法規定，有那些類型之土地取得，得以容積移轉方式辦理？接受基地之可移入容積，內政部有何原則性之規定？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，應先精確定義「容積移轉」的法理概念與目的。接著，精確援引《都市計畫法》第83條之1及《都市計畫容積移轉實施辦法》，列出得辦理容積移轉的土地類型（如公保地、保存用地等）。最後，針對接受基地的移入上限，必須點出內政部「總量管制」的原則性規定（基本30%、特定條件40%），以展現實務法規的熟悉度。
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【破題】 容積移轉為都市計畫中重要的發展權移轉機制，旨在透過市場機制補償因公共利益受限之土地所有權人，同時兼顧都市整體發展與環境品質。 【論述】
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