調查局三等
106年
[醫學鑑識組] 綜合法政知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、兩岸關係、英文)
第 16 題
甲於乙之 A 土地上設定地上權並營造 B 屋；丙於丁之 C 地上設定農育權並設育苗室。下列敘述何者錯誤？
- A 甲之地上權與其 B 屋，不得分離而為讓與
- B 甲得將 B 屋連同 A 地出租他人
- C 丙之農育權與育苗室不得分離而為讓與
- D 原則上，丙得將育苗室連同 C 地出租他人
思路引導 VIP
請試著思考：如果法律賦予某人「耕作、畜牧或造林」的權利，其目的是為了鼓勵土地開發建設，還是為了確保土地能被親自妥善利用？若要防止「二房東」出現導致農地使用效率降低，法律對於「將使用權再度轉租出去」這件事，會採取寬鬆還是嚴格的態度呢？
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AI 詳解
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本題正確選項為 D，原因在於選項 D 的敘述與法條明文規定之原則相違背。本題中，丙於丁之 C 地上設定農育權並設置育苗室，因此丙具有農育權人之身分，而其所設置之育苗室則屬於農育工作物。根據民法第850-5條規定：「農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。但農育工作物之出租另有習慣者，從其習慣。農育權人違反前項規定者，土地所有人得終止農育權。」由此可知，法律在原則上是「禁止」農育權人將土地或農育工作物出租給他人的，僅在農育工作物之出租另有習慣時才例外從其習慣。選項 D 稱「原則上，丙得將育苗室連同 C 地出租他人」，直接與法條中原則不得出租的規範牴觸，故該敘述錯誤，為本題應選之正確答案。