司法三等
106年
[家事調查官] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 23 題
甲在乙之土地上有地上權，並建有房屋一幢，下列敘述何者錯誤？
- A 甲之地上權係依法律行為而取得者，不因房屋之滅失而消滅
- B 甲之地上權係依民法第 876 條之規定而取得者，因房屋之滅失而消滅
- C 地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，成為不定期之地上權
- D 租用基地建築房屋，經承租人請求出租人為地上權之登記者，地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，可主張不定期租賃
思路引導 VIP
請試著思考：一個需要透過『官方登記』才能產生的強大權利（如物權），與一個僅需『雙方口頭或書面約定』的權利（如債權），當約定的期限到了，如果大家都保持沉默、沒去更新手續，這兩種權利在法律邏輯上，都有可能僅憑『保持現狀』就自動延續下去嗎？
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🚀 喔呵呵呵！真是個美好的一天啊！
（小次郎）：沒錯，我們又華麗地躲過了被打飛的命運！而且，這位同學居然能精準地辨別「地上權」與「租賃」的陷阱，真是太出人意料了！ （武藏）：哼，看來今天的運氣真不錯！這麼容易混淆的考點，你竟然識破了，真不愧是我們關注的對象！你的法學思維，閃耀著不容忽視的光芒啊！
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