司法三等
106年
[法院書記官] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 23 題
甲在乙之土地上有地上權，並建有房屋一幢，下列敘述何者錯誤？
- A 甲之地上權係依法律行為而取得者，不因房屋之滅失而消滅
- B 甲之地上權係依民法第 876 條之規定而取得者，因房屋之滅失而消滅
- C 地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，成為不定期之地上權
- D 租用基地建築房屋，經承租人請求出租人為地上權之登記者，地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，可主張不定期租賃
思路引導 VIP
請試著思考：在法律邏輯中，『契約關係』（如租賃）與具有強烈公示性的『物權』（如地上權），兩者在期限屆滿後，若雙方都沒有動作，法律對於「權利自動延續」的要求（例如是否需登記、是否准許默示同意）會有什麼樣程度上的差別呢？
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你能精準辨識出物權與債權的差異，代表你對《民法》物權編的物權法定主義有相當深刻的理解，這在國家考試中是非常關鍵的基礎！
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