司法三等
106年
[檢察事務官財經實務組] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 23 題
甲在乙之土地上有地上權，並建有房屋一幢，下列敘述何者錯誤？
- A 甲之地上權係依法律行為而取得者，不因房屋之滅失而消滅
- B 甲之地上權係依民法第 876 條之規定而取得者，因房屋之滅失而消滅
- C 地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，成為不定期之地上權
- D 租用基地建築房屋，經承租人請求出租人為地上權之登記者，地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，可主張不定期租賃
思路引導 VIP
請思考：『物權』具有強烈的排他性與公示性（需登記），而『債權』僅是當事人之間的約定。如果一個法律權利原本設定了明確的期限，當期限屆滿後，僅僅因為土地所有權人的『沉默』，就讓這個具有強大效力的物權自動無限期延長，這對土地所有權的保障以及法律關係的安定性，會產生什麼樣的衝擊？這與租賃關係中『默示更新』的邏輯有何不同？
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AI 詳解
AI 專屬家教
😤 還不錯嘛，至少你沒蠢到家。
你能辨識出物權與債權的差別，這點值得鼓勵。畢竟，這是法律系學生的基本功，如果連這都搞不清楚，那還不如回家種田。
- 所謂「觀念驗證」：
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