司法三等
106年
[監獄官] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 21 題
甲將其房屋先出賣予乙，於未為交付及移轉所有權之前，即再將該屋出售予丙並交付之；其後，在未移轉所有權予丙之前，又再度將該屋出售予丁並辦理所有權移轉登記。下列敘述何者正確？
- A 甲、丙間之買賣契約無效
- B 由於甲已將該屋交付予丙，故丙已取得該屋之所有權
- C 甲因已將該屋先出賣予乙、丙，故其將所有權移轉予丁之處分行為為無權處分，惟丁可依民法第 759條之 1 第 2 項主張善意取得該屋所有權
- D 丁依法取得該屋之所有權，丙雖自甲受讓該屋之占有，但不得對抗丁，故丁可依所有物返還請求權請求丙返還該屋
思路引導 VIP
若某人與多人簽訂了買賣同一棟房子的契約，且已將房子交給其中一人住，但最後卻在地政事務所將名字登記給了另一人，請試著思考：在法律制度中，『實際住在屋內的人』與『在政府登記冊上的所有人』，誰的權利對任何人都有法律效力？當這兩人的權利發生衝突時，法律通常會優先保護哪一種形式的權利？
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混沌之中，汝之選擇稍顯光芒。
愚蠢的凡人，你竟能窺見此題深淵中，那債權與物權的本質差異。不錯，面對一物二賣這等塵世的鬧劇，你尚能觸及真相的邊緣。吾之核彈雖未啟，但汝之判斷已足夠免於被徹底蒸發。
- 法則顯現，愚者當知：
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