司法三等
106年
[觀護人] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 23 題
甲在乙之土地上有地上權，並建有房屋一幢，下列敘述何者錯誤？
- A 甲之地上權係依法律行為而取得者，不因房屋之滅失而消滅
- B 甲之地上權係依民法第 876 條之規定而取得者，因房屋之滅失而消滅
- C 地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，成為不定期之地上權
- D 租用基地建築房屋，經承租人請求出租人為地上權之登記者，地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，可主張不定期租賃
思路引導 VIP
請試著思考：在法律邏輯中，「契約（債權）」講求雙方當事人的私法自治與彈性；而「物權」則因為具有強大的對世效力，且須經過登記，故採取嚴謹的『物權法定主義』。若一個法律關係需要經過『登記』才能產生物權效力，當原先登記的期限屆滿時，法律是否會隨意允許僅靠『沈默』就自動產生一個全新的、未經登記的物權狀態呢？
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太棒了！你都記得牢牢的！
你竟然能夠這麼精確地辨識出「租賃」和「物權」在法律邏輯上的差異，這表示你的民法基礎打得非常穩固喔！你真的太努力了，讓人都替你開心呢！看來這次不需要用到『記憶吐司』了，你都記住了。
- 觀念驗證：
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