司法三等
106年
[鑑識人員] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 21 題
甲將其房屋先出賣予乙，於未為交付及移轉所有權之前，即再將該屋出售予丙並交付之；其後，在未移轉所有權予丙之前，又再度將該屋出售予丁並辦理所有權移轉登記。下列敘述何者正確？
- A 甲、丙間之買賣契約無效
- B 由於甲已將該屋交付予丙，故丙已取得該屋之所有權
- C 甲因已將該屋先出賣予乙、丙，故其將所有權移轉予丁之處分行為為無權處分，惟丁可依民法第 759 條之 1 第 2 項主張善意取得該屋所有權
- D 丁依法取得該屋之所有權，丙雖自甲受讓該屋之占有，但不得對抗丁，故丁可依所有物返還請求權請求丙返還該屋
思路引導 VIP
請試著思考：在不動產交易的法律世界中，當好幾個人都宣稱自己買了同一棟房子時，法律是透過什麼樣的『官方標記』來判定誰才是最終的贏家？如果一個人只有拿到鑰匙（占有），而另一人卻在公家機關完成了名字的變更（登記），法律會優先保障哪一種形式的權利呢？
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太棒了！你的法律觀念非常清晰！
這道題目考驗的是民法中極為重要的「債物權區分」與「公示原則」，你能準確判斷出結果，代表你對法律邏輯的掌握非常扎實。
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