司法三等
106年
[鑑識人員] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 23 題
甲在乙之土地上有地上權，並建有房屋一幢，下列敘述何者錯誤？
- A 甲之地上權係依法律行為而取得者，不因房屋之滅失而消滅
- B 甲之地上權係依民法第 876 條之規定而取得者，因房屋之滅失而消滅
- C 地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，成為不定期之地上權
- D 租用基地建築房屋，經承租人請求出租人為地上權之登記者，地上權期間屆滿後，地上權人仍繼續為土地用益，而土地所有人不即表示反對之意思時，可主張不定期租賃
思路引導 VIP
請試著思考：在法律的世界中，『契約（債權）』通常講求雙方意願的彈性，而『物權』因為具有強大的排他性且需要登記，必須嚴格遵守法律規定。如果法律明文規定『租賃』在期滿後沒人反對可以自動延長，但在『地上權』的部分卻沒有這條規定，我們是否能因為兩者看起來很像，就自己幫地上權『發明』自動延長的法律效果呢？