專技普考申論題
106年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 二 題
何謂定型化契約？中央主管機關為促進定型化契約之公平化，依消費者保護法之規定，擬訂定型化契約應記載或不得記載事項。其內容得包括那些項目？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗消費者保護法中「定型化契約」之基本定義，以及主管機關公告之「應記載或不得記載事項」所包含的法定項目。答題時需引述消保法第2條對於定型化契約之定義，並臚列消保法第17條中「應記載事項」與「不得記載事項」的各項內容。
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【破題】本題測驗《消費者保護法》對於「定型化契約」之定義，及為預防消費糾紛，中央主管機關所公告之「應記載或不得記載事項」法定內容。 【論述】 一、定型化契約之定義
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定型化契約規範
💡 業者預擬條款供多數人使用，由主管機關強制規範內容確保公平。
| 比較維度 | 應記載事項 | VS | 不得記載事項 |
|---|---|---|---|
| 目的功能 | 確保消費者基本權利 | — | 防止業者濫用地位 |
| 核心內容 | 違約效果、履約擔保 | — | 變更權、免責條款 |
| 法律本質 | 契約之必要組成要素 | — | 絕對禁止出現之內容 |
💬前者為契約必備的保障基石，後者為法律禁止的權力越界。
