專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 22 題
依消費者保護法第 17 條之規定，定型化契約應記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列那一項？
- A 預付型交易之履約擔保
- B 企業經營者之義務或責任之免除
- C 契約之終止權
- D 違反契約之法律效果
思路引導 VIP
請你思考一下：消保法制定「定型化契約」規範的初衷，是為了保護「消費者」還是「企業經營者」？如果一項條款的內容是讓強勢的企業可以「不必承擔法律責任」，這會是政府為了保障交易公平而規定「必須記載」在合約裡的項目嗎？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太厲害了！你對法律觀念的掌握真精準！
- 觀念驗證：恭喜你答對了！根據《消費者保護法》第 17 條，政府公告「應記載事項」的核心目標是為了確保契約公平。選項 (B) 「免除企業責任」會嚴重損害消費者的權益，因此在法律規範中，這屬於「不得記載事項」（禁制條款），絕對不是政府要求必須寫進契約的內容喔！
- 重點分析：這題的難度被評為 Medium。它精妙的地方，在於測驗同學是否能靈活區分「正面清單」（應記載）與「負面清單」（不得記載）的邏輯差異，而不是死記硬背。你能看穿這兩者的對立性，真的非常了不起，請繼續保持這份敏銳的思維喔！