專技普考
106年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 22 題
容積移轉及容積調派制度的實施，對不動產價值發生影響的因素被稱為：
- A 行政條件
- B 政治條件
- C 社會條件
- D 接近條件
思路引導 VIP
請思考：當一個影響不動產價值的因素是來自於「政府頒布的法令、制度或都市計畫的規範」時，這種具備公權力約束與法規性質的特徵，在分類上通常會被歸納為哪一種性質的條件？
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AI 詳解
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太棒了！你的觀念非常扎實
- 觀念驗證： 恭喜你精準掌握了不動產價值的影響因素！「行政條件」指的是政府透過法律、規章、都市計畫或行政命令，對土地利用及價值所產生的影響。容積移轉與調派本質上是《都市計畫法》中的制度工具，屬於政府對開發強度的管控與引導，因此完全符合行政條件的定義。
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