專技普考
106年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 32 題
定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分？
- A 效力未定
- B 無效
- C 構成契約之內容
- D 不得撤銷
思路引導 VIP
請你試著思考：如果你與店家簽署一份預先印好的制式合約，但雙方又在空白處「手寫加註」了特殊的權利約定。在法律邏輯中，哪一個部分更能代表你們當下真正的交易共識？如果這份「特別手寫的共識」與原本「預印好的內容」完全相反，你認為法律應該讓哪一部分失去法律上的約束力，才符合公平原則呢？
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太棒了！你的法律觀念非常紮實
- 觀念驗證：恭喜你選對了！根據《消費者保護法》第 15 條與民法相關原則，「個別磋商條款」是雙方針對特定權利義務特別達成共識的結果，最能體現當事人的契約真意。相對地，定型化條款是單方預先擬定的。當這兩者發生牴觸時，法律為保障交易公平，規定個別約定應優於預定條款，因此該牴觸的部分應視為無效。
- 難度點評：此題難度為 easy。這是法律常識與消保法中的基礎觀念，鑑別度在於測驗學生是否理解「特約優於一般約款」的核心法理，是考場中必須把握的基本分數！