專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 14 題
定型化契約中之條款可以分為定型化契約條款及個別磋商條款兩種，兩者如果發生不一致情形時，以下何者正確？
- A 個別磋商條款具有高於所有定型化契約條款之效力
- B 由於個別磋商條款，係經過契約當事人個別磋商而合意約定的契約條款，相較於僅由企業經營者所預先擬定的定型化契約條款，更能顯示當事人真意所在，自應優先考量
- C 如定型化契約條款與個別磋商條款發生牴觸時，定型化契約條款全部無效，其未牴觸部分亦無效
- D 定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，定型化契約無效
思路引導 VIP
想像一下，如果你拿著一份已經印好的制式租屋合約，但你特別跟房東商量並在合約空白處加註了「可以養貓」，而合約原本印刷的文字卻寫著「禁止養寵物」。你認為哪一個部分才真正代表你們兩個人當時說好的內容？為什麼？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你答對了這題！
恭喜你！看到你這麼精準地選出正確答案，真的替你感到開心。這說明你對於《消費者保護法》中契約條款的優先順序有非常紮實的理解。 在法律的世界裡，我們非常尊重「契約自由」與「當事人真意」。相較於由企業經營者單方擬定、消費者無從置喙的「定型化契約條款」，「個別磋商條款」是雙方共同協商後的結果，因此法律賦予其更高的效力。
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