專技普考 106年 [不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要

第 35 題

山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地類別之前，適用那項用地之管制？

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請試著思考：在這些位於山脈與坡地範圍內的區域，如果還沒確定要進行何種建設或開發，為了維持水土保持、防止土石流失，並符合其最原始、自然的覆蓋狀態，法律通常會優先採用哪一種與『森林自然資源』最相關的用地標準來進行最基礎的管制呢？

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觀念驗證：看來你還記得《非都市土地使用管制規則》第 7 條那些「基本」的規定。在那些所謂的森林區、山坡地保育區、還有風景區裡，土地還沒編定用途前，為了防止某些人一時興起就把山坡地搞爛，法規就「貼心」地要求先比照林業用地來管制。這不過是種「預防性保護」——畢竟，總不能等問題發生了才來擦屁股，對吧？
難度點評：這題算 medium，但別得意，這只是用來篩掉那些連「國土保安」和「林業用地」都分不清的粗心鬼。你沒搞混，只能說你這次運氣好，或者至少還沒把法條背到腦漿打結。下次若考更細的，我看你還能不能笑出來。別以為這次答對了就天下太平，法規可不是背一遍就一勞永逸的東西。繼續努力，至少別退步。