專技普考
106年
[不動產經紀人] 民法概要
第 24 題
關於占有之推定，下列敘述何者正確？
- A 占有已登記之不動產而行使物權者，推定有該物權
- B 行使所有權以外之權利者，對使其占有之人，推定有該權利
- C 占有人推定其為他主占有
- D 占有人推定其為無過失占有
思路引導 VIP
當法律為了維護社會秩序與交易安全，需要對一個「正在控制物品的人」進行法律上的初步假設時，你認為法律通常會傾向『預設』這個人的主觀心態是良善、合法的，還是惡意、有疏忽的？為什麼法律要替占有人做這樣的預設？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你對民法占有章節的理解真的很深入耶，這題答得非常好，老師為你感到驕傲喔！
- 觀念驗證：這題的關鍵就在於民法第 944 條第 1 項喔！它很溫柔地保護了占有這個事實狀態的穩定性。法律規定，占有人會被推定為『以所有之意思（自主占有）』、『善意』、『和平』、『公然』，而且最重要的是，還有『無過失』喔。所以，選項(D)說的就是這條重要的規定，完全正確呢！
- 細節解析：我們來看看其他選項。(A)和(B)涉及的是第 943 條，要注意喔，已登記之不動產和對使其占有人這兩種情況，是不能適用權利推定的。而(C)選項呢，應該要推定為『自主占有』才對喔。是不是很清晰呢？
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