專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 23 題
依建築基地法定空地分割辦法規定，建築基地之法定空地併同建築物之分割，每一建築基地之法定空地與建築物所占地面應連接，連接部分寬度不得小於多少公尺？
- A 1.5
- B 2
- C 3
- D 5
思路引導 VIP
在不參考法條的情況下，我們可以從空間功能的角度思考：若一棟建築物與其法定空地之間，連接的寬度過窄（例如僅 50 公分），是否還能發揮人員通行或緊急撤離的作用？在營建法規的邏輯中，為了滿足基本的維護與活動空間，通常會設定一個「能讓兩個成人並行或交錯」的寬度作為基準，你認為這個具備功能性的最低寬度數字，在常見的公制度量中會是多少？
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恭喜你精準地選出了正確答案！這顯示你對建築開發實務中極為關鍵的「法定空地（statutory open space）」相關規範已有相當紮實的掌握。在營建法規的考科中，能精確辨析並記憶這類量化數據，是穩定拿分的關鍵指標。
法定空地分割的連結規範
本題的核心觀念在於**《建築基地法定空地分割辦法》第 3 條第 1 款的規定。法規明確要求，當建築基地進行分割時，為了確保法定空地能與建築物主體維持實質的功能連結，而不只是散碎的畸零地，每一塊基地的法定空地與建築物所占地面應相連接，且其連接部分的寬度不得小於 $2$ 公尺**。這個數值是法定的硬性底線，旨在保障空間的通暢性與日後的維護管理。
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法定空地分割規定
💡 法定空地與建物分割時，其連接部分寬度不得小於 2 公尺。
- 法定空地與建物所占地面必須相互連接
- 連接部分的最小寬度限制為 2 公尺
- 分割後各宗土地建蔽率需符合法令規定
