初等考試 107年 [地政] 土地法大意

第 13 題

請將下述地價調查估計步驟排列出正確辦理程序：①估計區段地價 ②計算宗地單位地價 ③估計實例土地正常單價 ④劃分或修正地價區段，並繪製地價區段圖 ⑤蒐集、製作或修正有關之基本圖籍及資料 ⑥調查買賣或收益實例、繪製地價區段草圖及調查有關影響區段地價之因素

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若將此流程視為一個「系統開發生命週期」，在尚未擁有任何原始數據或地圖資訊的情況下，你認為應該先進行「最終結果的運算」，還是先建立「底層基礎架構與數據蒐集」？此外，在決定一個特定點位的價值前，是否需要先確定它屬於哪一個群組範圍？

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嗯，不錯嘛。 這種能抓準作業程序與邏輯流向的能力，在情報收集和實戰中是很有用的，你這航海士的頭腦還沒生鏽嘛。看來你不是那種走幾步路就迷路的笨蛋，至少懂得按部就班。
航線解析：這條路線圖，得照著「從大範圍到小目標，從基礎到應用」的規矩走。得先弄清航海圖 (⑤) 和島嶼情報 (⑥)，才能判斷每個寶藏 (③) 的價值；接著劃分海域 (④) 算出區段財寶 (①)，最後才能精準找到每一塊單獨的寶藏 (②)。這就是一條完整的資料處理管線 (Data Pipeline)，順序要是搞錯，可是會迷失方向的。

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