初等考試
107年
土地法大意
107年初等考試 — 土地法大意
共 50 題 · 含 AI 詳解
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#1
依土地法第 102 條規定：「租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後 2 個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。」若甲乙簽訂租地建屋…
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#2
甲與乙為夫妻，育有一女丙，丙與丁結婚後懷孕，除此之外，甲的母親戊亦與甲同住。今甲不幸車禍喪生，遺留 A 地一筆，乙丙丁戊對甲的死亡皆感到悲痛萬分，請問下列敘述何…
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#3
依「房屋稅條例」之規定，供人民團體等非營業使用之房屋，其房屋稅之課徵，下列敘述何者正確？
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#4
依「公寓大廈管理條例」之規定，數人共有一專有部分者，有關表決權之行使，下列敘述何者正確？
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#5
依土地徵收條例相關規定，下列有關抵價地之敘述何者正確？
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#6
依土地徵收條例規定，被徵收土地或土地改良物，所有權人死亡未辦竣繼承登記時，其徵收補償費之發放，下列敘述何者正確？
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#7
下列有關依土地徵收條例第 49 條規定撤銷或廢止徵收之敘述，何者正確？
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#8
全國國土計畫之核定應由下列何者為之？
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#9
房屋標準價格由不動產評價委員會評定，重行評定之時期，下列何者正確？
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#10
下列有關平均地權條例對土地所有權移轉或設定典權申報移轉現值審核標準之敘述，何者錯誤？
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#11
下列有關農育權之敘述，何者正確？
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#12
請選出下列有關平均地權條例對地價稅特別稅率之正確規定？①供工業、礦業使用之地價稅，按千分之十計徵 ②寺廟、教堂，按千分之六計徵 ③依都市計畫法規定設置之加油站，…
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#13
請將下述地價調查估計步驟排列出正確辦理程序：①估計區段地價 ②計算宗地單位地價 ③估計實例土地正常單價 ④劃分或修正地價區段，並繪製地價區段圖 ⑤蒐集、製作或修…
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#14
登記錯誤、遺漏或虛偽損害賠償金來源，依土地法第 70 條之規定，由登記費提撥作為登記儲金，並配合國家賠償法定保留年限，下列敘述何者正確？
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#15
下列有關土地法耕地租用規定之敘述，正確的有：①地租不得超過地價百分之八 ②承租人得依習慣以農作物代繳耕地地租 ③耕地出租人得預收地租，其金額不得超過一年應繳租額…
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#16
下列有關司法院釋字第 742 號解釋文就都市計畫定期通盤檢討之說明，何者正確？
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#17
下列有關土地徵收條例的徵收補償規定，那些正確？①建築改良物按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之 ②農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在 1 個月以內者，按…
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#18
請依土地徵收條例之規定，選出下列有關徵收收回權敘述之正確者？①原土地所有權人得於徵收公告之日起 20 年內行使 ②徵收補償費發給完竣屆滿 2 年，未依徵收計畫開…
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#19
依土地徵收條例之規定，下列有關申請一併徵收規定之敘述，何者正確？①所有權人得於徵收公告之日起 2 年內提出申請 ②徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為…
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#20
若胎兒將來為死產者，關於其業已登記之土地權利，下列敘述何者正確？
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#21
下列有關土地徵用之規定，何者正確？
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#22
下列有關「大陸地區人民在臺灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」相關規定之敘述，何者錯誤？
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#23
下列何者係依土地法規定申請保全之預告登記原因？①贈與或繼承 ②關於土地權利移轉之請求權 ③關於使土地權利消滅之請求權 ④土地權利內容變更之請求權 ⑤土地權利次序…
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#24
下列何者非屬依土地登記規則得囑託登記機關登記之情形？
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#25
下列何者係屬土地登記規則「其他登記章」所稱之登記種類？①更正登記 ②更名登記 ③住址變更登記 ④使用管理登記 ⑤書狀換給登記 ⑥書狀補給登記 ⑦管理者變更登記…
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#26
下列那些是土地法第 37 條規定應登記之權利？①地上權 ②所有權 ③空間權 ④抵押權 ⑤發展權 ⑥不動產役權
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#27
下列有關實施地籍圖重測之正確程序為何？①公告通知 ②成果檢核 ③地籍測量 ④地籍調查 ⑤異議處理 ⑥繪製公告圖 ⑦異動整理及造冊 ⑧劃定重測地區
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#28
土地法第 34 條之 1 規定，共有土地需符合下列那些條件即可處分、變更及設定負擔？①共有人過三分之一及其應有部分合計過三分之一之同意 ②共有人過半數及其應有部…
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#29
下列那些是土地法第 34 條之 1 規定之優先購買權行使時應具備之要件？①行使客體須為他共有人 ②須以買賣為前提 ③須依出賣人與第三人所訂買賣契約之同一價格 ④…
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#30
鄉公所對於其所管公有土地之處分、設定負擔或為超過 10 年期間之租賃，在程序上需具備下列那些要件，始得為之？①鄉民代表會審議同意 ②縣政府核准 ③省議會同意 ④…
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#31
甲以其所有原住民保留地與乙簽訂信託契約，乙並非原住民，請問該信託契約效力如何？
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#32
依土地登記規則規定，有關地籍圖重測確定，辦理變更登記時，下列敘述何者正確？
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#33
下列有關公地撥用之敘述，何者正確？
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#34
下列有關公告現值與公告地價之敘述，那些正確？①公告現值係契稅課稅之依據 ②公告地價係申報地價之參考 ③公告現值每年 1 月 1 日公告 ④公告地價每 2 年重新…
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#35
依區域計畫法施行細則之規定，下列有關非都市土地各種使用區之敘述，何者正確？
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#36
被徵收土地之所有權人對於被徵收土地權利義務於何時終止？
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#37
依土地徵收條例之規定，有關因受領遲延、拒絕受領或不能受領之土地徵收補償費之保管，下列敘述何者正確？
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#38
下列何種情形不需繳納契稅？
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#39
依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規定，自辦市地重劃應由擬辦重劃範圍土地所有權人發起成立籌備會；關於發起成立籌備會之要件，下列敘述何者正確？
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#40
土地總登記與繼承登記之登記費應按申報地價或權利價值計算之，下列敘述何者正確？
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#41
土地權利變更登記申請逾期者，下列敘述何者正確？
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#42
甲與乙簽訂契約出售 A 地予乙，隨後辦理土地所有權移轉登記。請問本件實價登錄之期限為下列何者？
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#43
土地登記規則第 26 條規定：「土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之。」下列何者為義務人？
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#44
應向主管機關申報登錄土地及建物買賣成交案件實際資訊者，不包括下列何者？
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#45
有關登記簿及地籍圖之保存期限為下列何者？
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#46
有關全國國土計畫公告實施之時期，下列敘述何者正確？
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#47
甲乙丙丁共有 A 地一筆，其應有部分各為四分之一，依土地法第 34 條之 1 規定，下列敘述何者正確？
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#48
下列何者非屬限制登記？
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#49
我國地價稅之課徵採累進稅率，超過累進起點地價 5 倍至 10 倍者，就其超過部分課徵之稅率為下列何者？
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#50
下列有關地價稅徵收之敘述，何者正確？
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