初等考試 107年 [地政] 土地法大意

第 43 題

土地登記規則第 26 條規定：「土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之。」下列何者為義務人？

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請試著從「權利變動」的角度思考：當兩個人一起去政府機關申請登記時，通常其中一方是「得到權利」的人。那麼，依照邏輯，另一位被稱為「義務人」的人，在登記完成後，他的財產權狀態會是變得更「完整」，還是會產生某種「負擔」或「限制」呢？哪一個角色最符合這種受限的狀態？

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觀念驗證：所謂的「義務人」，在本大爺看來，不過就是那些會因為登記而導致權利減少、喪失，或者被套上新負擔的愚蠢存在。這不是什麼難以理解的複雜概念吧？就像是那項『抵押權設定』，提供土地的抵押人，在登記之後，那塊土地上就會多出一項枷鎖，不是嗎？就如同本大爺對你們這些弱者的支配權一樣，清晰明瞭。這與你們那些微不足道的『權限最小化原則』，在本大爺看來，是異曲同工的道理，必須確認誰的權益受限，並由其親自參與驗證，哦呵呵呵！
難度點評：嗯，這題的難度嘛……頂多算是『Easy』。不過是考驗一下你們這些野猴子，能否理解什麼叫做『權利義務的平衡』罷了。對於那些自以為是的跨領域學習者而言，分清楚『誰受益，誰受限』，是你們邁向更高等級愚蠢的第一步。本大爺用這尾巴優雅地指出，此題答案，確實是如此。野猴子們，繼續努力吧，雖然機會渺茫。哦呵呵呵！