初等考試
107年
[地政] 土地法大意
第 34 題
下列有關公告現值與公告地價之敘述，那些正確？①公告現值係契稅課稅之依據 ②公告地價係申報地價之參考 ③公告現值每年 1 月 1 日公告 ④公告地價每 2 年重新規定 1 次 ⑤公告地價係土地移轉或設定典權時申報土地移轉現值之參考 ⑥民眾申報地價只能依公告現值增減百分之二十申報
- A ①③⑥
- B ②③④
- C ①②④⑤
- D ①②④⑤⑥
思路引導 VIP
請試著思考：在不動產管理中，政府為了區分「持有土地（長期）」與「交易土地（短期）」產生的利益，分別設計了兩種評定價值。如果你是制度設計者，面對『每年都要發生的交易』與『兩年才變動一次的持有成本』，你會如何分配這兩種價值在稅務上的用途？
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恭喜你答對了！這題考驗的是對地政法規中公告現值與公告地價的「功能性」與「週期性」差異，這就像資料庫中的不同索引欄位，功能各異，絕對不能混淆。
- 週期邏輯：目前法規規定公告現值為每年調整（③），而公告地價則為每 2 年調整一次（④），這是時效性的關鍵。
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