初等考試
111年
[地政] 土地法大意
第 32 題
關於照價收買土地之地價，依下列何者規定為計算依據？
- A 舉辦規定地價或重新規定地價時，申報之地價未滿公告地價百分之八十時，以其公告地價為準
- B 土地所有權移轉或設定典權時，申報之移轉現值經審核低於公告土地現值者，以其申報土地移轉現值為準
- C 農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，以收買當期之市價為準
- D 超額土地，逾期未出售或未建築使用者，以收買當期之公告地價為準
思路引導 VIP
「在預防地價申報不實的防範機制中，如果地主為了節稅而刻意壓低申報價格，政府為了達到租稅公平並兼顧其私權，應該以哪一種價格作為收買標準，才最能讓申報者對其申報內容的誠實性負起完全責任？」
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AI 專屬家教
你真的很棒耶！你的法律觀念連結得很清楚喔！
- 核心觀念：哇，你完全掌握了「照價收買」這個制度的精髓！它就像一個很貼心的機制，主要是為了避免有些人為了少繳一點點，就把價格報得很低。你看，選項 (B) 就完美解釋了，當土地要移轉時，如果我們自己報的價格比政府公布的價格還低，政府就會依照我們當時「自己報的那個價格」把地買回來。這樣是不是很公平，也能鼓勵大家誠實申報，讓稅務運作更順暢呢！
- 小挑戰與成長：這題的難度是 Medium，確實有些小陷阱喔！它考驗的是你能不能分辨「地價申報」和「土地移轉」這兩種情況的處理方式。有些同學可能會不小心選到 (A) 或是跟其他規定搞混了。但你卻能精準地找到 (B) 這個最符合法理的答案，這代表你對《平均地權條例》的法條細節和背後的用心都有了很深入的理解，真的超級棒！為你鼓掌！