初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 2 題
依土地徵收條例之規定，有關土地徵收地價之補償，下列敘述何者錯誤？
- A 被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價
- B 在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價
- C 法規所認定之市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之
- D 各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，每 5 個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據
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本題測驗土地徵收地價之補償規定。依據《土地徵收條例》第30條規定，被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價，故選項A與選項B之敘述皆為正確。關於市價的評定方式，同條規定前項市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之，因此選項C亦為正確敘述。針對地價動態之調查，同條明定各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，每六個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據。選項D將應提交評定的期間「每六個月」誤述為「每 5 個月」，與法條規定不符，為錯誤之敘述，故本題正確答案為D。
土地徵收地價補償
💡 徵收補償採市價基準，由地價評議委員會每 6 個月評定變動。
| 比較維度 | 一般被徵收土地 | VS | 公共設施保留地 |
|---|---|---|---|
| 補償標準 | 當期市價 | — | 毗鄰非公設地平均市價 |
| 評定機關 | 地價評議委員會評定 | — | 地價評議委員會評定 |
| 調整頻率 | 每 6 個月評定變動幅度 | — | 每 6 個月評定變動幅度 |
💬兩者皆以市價為基準，僅公設地因無市場交易需參考毗鄰地價。
