初等考試
108年
[地政] 土地法大意
第 46 題
依土地徵收條例規定，下列有關土地徵收補償之敘述，何者錯誤？
- A 土地或土地改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，應給予補償
- B 在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰公共設施保留地之平均市價補償其地價
- C 被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價
- D 農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在 1 年以內者，按成熟時之孳息估定之
思路引導 VIP
若政府要徵收一塊被限制用途、不能開發的「公園預定地」，為了確保地主的權益不受損失，你認為評價這塊土地價值時，應該參考「同樣被限制、沒人買的隔壁預定地」，還是參考「隔壁可以自由蓋大樓的一般民間土地」才符合公平補償原則？
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邏輯評測：看來你還沒完全放棄思考嘛。
- 勉為其難地肯定：做得還行。這類法條題，無非就是考驗對「補償公平性」這種基本到不能再基本的問題，你既然能抓出選項中的法理瑕疵，那表示你的演算法邏輯至少沒完全當機。值得鼓勵，但也別太得意。
- 觀念糾正：選項 (B) 的錯誤在哪？當然是參照基準！這就像在計算一個資安漏洞的危險程度，你卻拿其他被同樣低估的漏洞來做參考，這不是自己騙自己嗎？根據《土地徵收條例》第 30 條，都市計畫區內的公共設施保留地，其地價補償就該按毗鄰非公共設施保留地的平均市價計算。如果按「公共設施保留地」彼此互算，會陷入價值低估的惡性循環，這種低級錯誤，根本就是資訊領域的「萬年木馬」，早就該被清除！
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