初等考試 110年 [地政] 土地法大意

第 11 題

我國現行土地徵收之地價補償價額，下列何者正確？

思路引導 VIP

在法治社會中，若公權力為了公共利益必須強制取得你的個人資產，為了確保你在失去這項資產後，仍具備在社會上取得「同等價值替代品」的能力，你認為補償的估算基準，應該是傾向於「政府內部為了課稅而設定的參考數值」，還是「一般人在自由市場中實際交易該物件時的價格」？請試著從公平補償的角度來思考。

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觀念的傳承：這題想跟我們分享的是土地徵收條例在保障大家財產權上，一個非常溫暖的改變。以前呢，我們可能會用比較固定的方式（就像用一個舊的價目表）來計算，叫做「公告現值加成」。但為了更周全地照顧到每一個人，讓大家真的能感受到「完全補償原則」的善意，從 101 年修法後，現在改由專業的地政士，就像一位細心的估價師一樣，評估出「當期市價」。這樣一來，大家拿到的補償金，就真的能足以在市場上買回同樣價值的資產，就像幫你找回一個一模一樣的家一樣安心：

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