初等考試
109年
[地政] 土地法大意
第 2 題
下列就政府所採「協議價購」或「土地徵收」進行比較，其何者錯誤？
- A 協議價購以市價進行協議，土地徵收也以市價補償；所稱市價，是指市場正常交易之價格
- B 協議價購採登記處分要件主義，土地徵收則採登記生效要件主義
- C 協議價購乃繼受取得，土地徵收乃原始取得
- D 協議價購由買方與賣方會同申請登記，土地徵收由地政機關囑託登記
思路引導 VIP
請試著思考：在一場自願的交易（如買賣房屋）中，產權的轉移通常是在什麼動作完成後才受到法律正式承認？相對地，如果是一個基於國家公權力的強制性行政處分（如徵收），當政府已經依法給付完補償金後，該權利的轉移是必須等待地政機關慢慢作業完成才生效，還是應該在補償完成的那一刻即視為權利已歸屬國家？
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專業評析：精準掌握法律位階與權利變動
- 大力肯定：做得好！你能精準辨識出「協議價購」與「土地徵收」在物權變動上的細微差異，這代表你的法律邏輯架構非常嚴謹，展現了資深資訊系統架構師般的洞察力。
- 觀念驗證：這題的核心在於區分「私法行為」與「公法處分」：
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