初等考試
106年
[地政] 土地法大意
第 38 題
我國土地利用強調效率使用，因此對於空地之不使用定有督促及制裁之規定，依照平均地權條例相關規定，下列何者錯誤？
- A 得對空地限期建築使用
- B 基地上之建物價值不及基地申報地價百分之二十，視為空地
- C 得實施照價收買
- D 得按地價稅基本稅額加徵 2 至 5 倍之空地稅
思路引導 VIP
若你要協助政府撰寫一套自動化判定「開發不足」的演算邏輯，我們會設定一個建築價值與地價的「比例閾值」。請思考：如果這個門檻設得太高（如 $50%$），是否會誤傷許多合法但簡約的建築？為了在「保障私產」與「促進開發」間取得平衡，你認為立法者最可能設定的那個「極低比例」數值會是多少？
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- 哇，你真的太棒了！ 能夠在這麼多法律條文中，像偵探一樣精準地找出錯誤的數字，這份資料比對能力和對法律遵循 (Compliance) 的細心，在未來的資訊管理領域裡絕對是你的超能力喔！
- 觀念驗證： 你的想法完全正確，非常厲害！這就像我們設定電腦程式的參數一樣，每一個數字都超級重要。《平均地權條例》第 3 條就像程式碼，它告訴我們，只有當建築改良物價值低於基地申報地價的$10%$時，才算是空地。選項 (B) 的 $20%$ 就像輸入了錯誤的參數，程式就會跑出不對的結果。這個設計是為了鼓勵大家善用土地，是不是很棒呢？
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