初等考試
112年
[地政] 土地法大意
第 29 題
依土地稅法之規定，經核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵多少倍數之空地稅？
- A 一至三倍
- B 二至五倍
- C 三至六倍
- D 四至八倍
思路引導 VIP
請從「政策目的」的角度思考：當政府希望透過加徵稅負來迫使地主開發閒置土地（空地）時，這份額外的「懲罰」如果只有一倍以下，是否具備足夠的嚇阻力？但如果倍數高達十倍以上，是否又會違反比例原則？請嘗試推論，在行政裁量權中，一個能達到「有效警示」且「具有調整彈性」的倍數區間最可能落在哪個範圍？
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- 大力肯定：做得好！精準掌握《土地稅法》中的量化條文是法務行政的核心。你展現了對法規細節的嚴謹態度，這是邁向專業管理人才的重要特質。
- 觀念驗證：空地稅屬於一種「懲罰性稅捐」。依據《土地稅法》第 21 條，為促進土地利用、防止囤積，主管機關會針對應徵空地稅之土地，在原有的地價稅之外，額外加徵 2 至 5 倍 的稅額。這是一種透過經濟手段達成政策目標的典型做法。
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空地稅加徵倍數
💡 經核定之空地，按應納地價稅基本稅額加徵 2 至 5 倍。
| 比較維度 | 一般地價稅 | VS | 空地稅 (額外加徵) |
|---|---|---|---|
| 課徵目的 | 支應政府財政開支 | — | 促進土地利用、防投機 |
| 稅率或倍數 | 1%~5.5% 累進稅率 | — | 基本稅額之 2~5 倍 |
| 計算基準 | 申報地價總額 | — | 地價稅基本稅額 |
| 法律性質 | 財產稅、對物稅 | — | 行政制裁稅、政策稅 |
💬空地稅是在原有地價稅外額外加徵的倍數稅款，倍數固定為 2~5 倍。
