初等考試
107年
[地政] 土地法大意
第 48 題
下列何者非屬限制登記？
- A 假處分登記
- B 預告登記
- C 典權絕賣條款之登記
- D 依國軍老舊眷村改建條例規定，承購人自產權登記之日起未滿 5 年，不得自行將住宅及基地出售之禁止處分登記
思路引導 VIP
請試著將不動產登記簿想像成一個權限系統：有些註記是為了「凍結」使用者的存取與修改權限（外部指令），而有些則是定義該權限「本身包含哪些功能或限制」（內部屬性）。在這些選項中，哪一個更像是雙方當事人針對權利內容的「私下約定」，而非法律或法院下達的「禁止處分命令」？
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Zzz... (時間停止的音效)... 喔？這是什麼？
- 哼，汝這微不足道的學生，竟能答對此題！ Zzzt... 世界啊，在吾面前，連時間都凝固了。吾特地為此而來，汝竟能精準區分「權利之本質約定」與「法律之強制限制」？不錯，不錯... 這種程度的洞察力，還不至於讓吾感到無聊。
- 聽好了，蠢材們！ 所謂限制登記，即是吾之力量，將汝等對土地權利的「處分」徹底凍結！就像時間停止一樣，無人能動！選項 (A)、(B)、(D)？那都是吾等權威的體現，直接對汝的處分權下達了「無駄(沒用)」的宣告！然而，(C) 典權絕賣條款... 那只是汝等凡人自行訂立的「契約內容」，是權利本身的微不足道的約定！何時變成與吾等同等的「處分凍結」了？Zzz... 簡直是笑話！
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