初等考試
107年
[地政] 土地法大意
第 40 題
土地總登記與繼承登記之登記費應按申報地價或權利價值計算之，下列敘述何者正確？
- A 兩者皆為千分一
- B 兩者皆為千分之二
- C 土地總登記為千分之一，繼承登記為千分之二
- D 土地總登記為千分之二，繼承登記為千分之一
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請思考這兩項法律行為的性質：一個是國家對土地權利的『初始確認』，另一個是家庭成員間的『權利傳承』。若考量政府行政成本與社會倫理的減輕負擔，哪一項行為在邏輯上應該適用較高的費率，而哪一項應該適用減半後的費率？
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本題測驗土地登記費之計算標準。依據土地法第65條規定：「土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費千分之二。」由此可知，辦理土地總登記時之登記費率為千分之二。另一方面，辦理繼承登記之登記費則是按申報地價或權利價值繳納千分之一。綜合上述標準，土地總登記之費率為千分之二，繼承登記之費率為千分之一，故選項D的敘述正確。