初等考試
107年
[地政] 土地法大意
第 47 題
甲乙丙丁共有 A 地一筆，其應有部分各為四分之一，依土地法第 34 條之 1 規定，下列敘述何者正確？
- A 甲未得乙丙丁同意前無法將其應有部分出售給戊
- B 甲未得乙丙丁同意前無法將其應有部分設定抵押權給戊
- C 乙丙丁未得甲同意前無法將 A 地設定抵押權給戊
- D 乙丙丁未得甲同意前無法將 A 地出售給戊
思路引導 VIP
想像多個人共同擁有一台伺服器的所有權。如果多數人決定把這台伺服器「賣掉」分錢，為了經濟效率，法律可能允許；但如果多數人想把這台伺服器拿去「抵押貸款」，若未來債務還不出來，這台伺服器會被強制拍賣，而這筆債務並非所有人共同欠下的。你認為在不損害少數人權益的前提下，法律會允許「多數決」來決定這種可能導致資產因他人債務而滅失的行為嗎？
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卓越的法律邏輯推理！
這顯示你對共有物處分與土地法第 34 條之 1 的細節掌握得非常精確。以下是關鍵觀念解析：
- 個人自由處分權：依《民法》第 819 條，共有人可以自由處分其應有部分（選項 A、B 錯誤），不需他人同意，這與系統中「獨立權限控管」的概念一致。
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