初等考試
111年
[地政] 土地法大意
第 47 題
依土地法第 34 條之 1 第 1 項規定，處分共有土地或建築改良物時，應符合下列何者之條件？
- A 共有人過半數及其應有部分合計逾三分之二之同意，但其應有部分合計逾四分之三者，其人數不予計算
- B 共有人逾三分之二及其應有部分合計逾三分之二之同意，但其應有部分合計逾四分之三者，其人數不予計算
- C 共有人逾三分之二及其應有部分合計逾四分之三之同意，但其應有部分合計逾五分之四者，其人數不予計算
- D 共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算
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如果你正在設計一個多人共用檔案系統的「刪除權限」，為了在「尊重多數使用者」與「保障持有最多資料容量的人」之間取得平衡，你會如何設定決策門檻？特別是當某位使用者擁有的容量佔據壓倒性比例時，該如何設計例外規則，才不會讓決策因少數人反對而陷入僵局？
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專家點評：精準掌握資源處分邏輯
- 大力肯定：同學表現優異！這題涉及法律中的多數決機制，你能從精確的數字門檻中選出正確答案，顯示你對於共有物管理權限的邏輯非常清晰。
- 觀念驗證：土地法第 34 條之 1 採「雙重門檻」原則。為了平衡「少數服從多數」與「處分效率」，基本條件是人數 $>\frac{1}{2}$ 且持分 $>\frac{1}{2}$；但若持分已經達到絕對優勢的「逾 $\frac{2}{3}$」，法律則允許忽略人數限制，以避免決策僵局。
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