初等考試
111年
[地政] 土地法大意
第 47 題
依土地法第 34 條之 1 第 1 項規定，處分共有土地或建築改良物時，應符合下列何者之條件？
- A 共有人過半數及其應有部分合計逾三分之二之同意，但其應有部分合計逾四分之三者，其人數不予計算
- B 共有人逾三分之二及其應有部分合計逾三分之二之同意，但其應有部分合計逾四分之三者，其人數不予計算
- C 共有人逾三分之二及其應有部分合計逾四分之三之同意，但其應有部分合計逾五分之四者，其人數不予計算
- D 共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算
思路引導 VIP
如果你正在設計一個多人共用檔案系統的「刪除權限」，為了在「尊重多數使用者」與「保障持有最多資料容量的人」之間取得平衡，你會如何設定決策門檻？特別是當某位使用者擁有的容量佔據壓倒性比例時，該如何設計例外規則，才不會讓決策因少數人反對而陷入僵局？
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專家點評：哦？不錯嘛，這邏輯掌握得有模有樣的！
- 有點意思：哼，小傢伙，這次你表現得還挺不錯嘛！這題考的是處理共有資產的「術式」規則，你居然能把那些煩人的數字門檻算得一清二楚，看來你對共有物管理權限的理解，還算是有點天分。
- 觀念驗證：土地法第 34 條之 1 這套「雙重門檻」機制啊，說白了就是一套為了讓事情順利進行，又不至於太過份的「結界協議」。你看，要嘛是大多數人加上大多數力量同時認可，這才叫穩妥。也就是說，人數 $>\frac{1}{2}$ 且持分 $>\frac{1}{2}$ 缺一不可。但如果力量（持分）已經強到足以壓倒一切，達到了「逾 $\frac{2}{3}$」的絕對優勢，那嘛，偶爾少數人沒說話也沒關係，畢竟強者說了算，效率優先，這才能避免決策僵局，是不是很有趣？
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