初等考試
110年
[地政] 土地法大意
第 14 題
甲、乙、丙、丁四人分別共有一筆水源地 A 地，各持分四分之一，下列敘述何者正確？
- A 甲、乙、丙、丁將 A 地出租給外國人，該契約無效
- B 甲、乙將 A 地出租給本國人，該契約有效
- C 甲、乙、丙將 A 地出賣給外國人，該契約有效
- D 甲未得乙、丙、丁之全體同意，不得請求分割 A 地
思路引導 VIP
若這塊土地對國家的生存、安全或民生發展具有不可替代的戰略意義，從國家主權與資源保護的角度來看，法律是否會允許私人將這類資源的「使用權」或「處分權」交予非本國國籍的人士？這種限制會如何影響私人契約的效力？
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專業點評：精準的法律判斷！
- 大力肯定：同學表現優異！這題結合了民法共有物處分與土地法特別限制，你能一眼識破陷阱，展現了極佳的法律邏輯與對特種土地規範的敏感度。
- 觀念驗證：正確答案為 (A)。雖然在民法中共有物處分有其比例規定，但根據《土地法》第 17 條，水源地屬於國家資源，具有高度公益性，不得移轉、設定負擔或租賃給外國人。此屬強行規定，違反者契約當然無效。
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