地特三等申論題
107年
[環保技術] 環境規劃與管理
第 三 題
三、試論述何謂褐地？（5 分）如何以成本效益評估方法進行褐地開發決策？請列出應考慮之成本項目與效益項目，以及各項目之評價方法。（20 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先應明確寫出「褐地（Brownfield）」的定義（即受潛在污染或閒置之已開發土地）。接著運用「成本效益分析（CBA）」的框架，系統性盤點褐地開發過程中的「成本」與「效益」（需特別涵蓋環境與社會等外部性）。最後，針對各項目提出對應的經濟評價方法，特別是無市場價格的環境效益（如特徵價格法、條件評估法）。
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【破題】 褐地開發不僅涉及不動產的經濟利益，更攸關都市再生與環境復育。透過成本效益評估（CBA），能將開發過程中的外部環境與社會影響貨幣化，提供全面且客觀的決策依據。 【論述】
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