地特四等申論題
107年
[測量製圖] 測量學概要(包括地籍測量)
第 四 題
王伯伯欲在香港中環投資購買 40 坪的房子，香港仲介告知當地行情每平方公尺為 200,000 元港幣（港幣與新臺幣的比值為 1：3.85），請問王伯伯應準備多少新臺幣方可如願？（10 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到此題，首先要注意的是「坪」與「平方公尺」的法定面積單位換算（1 平方公尺 = 0.3025 坪）。測量計算原則要求精度，建議計算過程中全程保留分數形式（如 400/121）以避免連續四捨五入產生截斷誤差，最後一步再依據匯率算出總價並取至合理位數。
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【解題關鍵】精確掌握我國法定面積單位換算常數（1 平方公尺 = 0.3025 坪）並應用於總價與匯率的連續乘除計算。 【解答】 計算：
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- 1 面積單位統一 — 將坪數 ÷ 0.3025 轉換為法定平方公尺
- 2 外國幣值總價 — 以平方公尺面積 × 當地市場單價
- 3 匯率結算 — 外幣總價 × 匯率比值換算為最終新臺幣
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