司法四等
107年
[法警] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 24 題
區分所有建築物中，下列何者可單獨所有？
- A 專有部分
- B 共有部分
- C 共用部分
- D 專有部分與共有部分
思路引導 VIP
請試著想像一棟公寓：哪些空間是你能夠『關上大門後，獨自享有且不准他人隨意進入』的？而哪些空間又是必須與鄰居們共同分擔使用權、無法由你一人獨佔的呢？
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🌟 太棒了！你的觀念非常清晰
- 觀念驗證：恭喜你答對了！在《民法》物權編中，區分所有建築物分為獨立使用的部分與共同使用的部分。唯有具備「構造上」與「使用上」獨立性的「專有部分」（例如住戶的自家客廳），才能成為獨立所有權的標的，讓所有權人單獨所有並進行排他性的支配。
- 難度點評：此題難度評為 Easy。這是法律與不動產領域的基礎核心概念，旨在測驗學生是否能精確區分「單獨所有」與「共有」的法理界線，是掌握物權法的基本功。
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