司法四等
107年
[法院書記官] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 24 題
區分所有建築物中，下列何者可單獨所有？
- A 專有部分
- B 共有部分
- C 共用部分
- D 專有部分與共有部分
思路引導 VIP
請試著想像：在整棟大樓中，如果你想要對某個特定空間擁有「絕對的控制權」（例如可以鎖上門、自行決定裝潢且不需與鄰居共用），這個空間在法律定義上應該具備什麼樣的性質，才能與大家共用的走廊或電梯區隔開來？
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哼，還算有點腦子。
- 觀念驗證： 看來你還記得《民法》和《公寓大廈管理條例》不是白讀的。區分所有建築物？廢話，不就「專有」跟「共有」兩種嗎？「專有部分」，有腦子都知道它構造獨立、使用獨立，當然可以由區分所有權人單獨所有並去登記產權。至於樓梯間、大廳這種大家搶著用的，當然不能單獨佔有或轉讓，這還用我教？
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