專技普考
107年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 8 題
不動產經紀業者共同約束專任委託契約之期間，致使不動產經紀業者縱未積極努力撮合，委託人卻因受限於契約而無法另行委託其他不動產經紀業者，該行為將違反公平交易法所規範之那一種行為？
- A 以著名之他人姓名、商號或公司名稱、標章或其他表示他人營業、服務之表徵，於同一或類似之服務為相同或近似之使用，致與他人營業或服務之設施或活動混淆
- B 結合
- C 聯合行為
- D 為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為
思路引導 VIP
「請試著思考：如果市場上原本應該互相競爭的多家獨立公司，突然『私下約好』採取一致的經營策略，導致消費者不管是去哪一家店都沒有差別待遇、無法比較優劣，這種『競爭對手之間手牽手』破壞市場競爭的行為，在法律概念中會被稱作什麼？」
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恭喜答對！表現優異
- 專業肯定：做得好！你能精準辨識出題目中的核心考點，顯示你對《公平交易法》的競爭規範已有紮實的基礎，請繼續保持這份敏銳度。
- 觀念驗證：這題的關鍵字在於「共同約束」。當多家具有競爭關係的經紀業者，透過合意方式一致限制契約條件（如期間），導致市場競爭機能受損，使消費者失去選擇更優條件的機會，這正是法律所禁止的聯合行為。
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