專技高考
107年
[建築師] 營建法規與實務
第 28 題
依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，實施區域計畫範圍之活動斷層線通過地區，其建築管制規定，下列敘述何者正確？
- A 內政部得劃定活動斷層線通過範圍予以公告及管制
- B 除當地縣（市）政府審查許可外，不得興建公有建築物
- C 依非都市土地使用管制規則規定得為建築使用之土地，限作自用農舍或自用住宅使用
- D 於各種用地內申請建築自用農舍其高度不得超過 3 層樓
思路引導 VIP
想像一下，在有地震活動斷層通過的危險區域，為了把潛在的傷亡風險降到最低，你覺得政府會允許興建能容納大量民眾的公共或商業建築，還是只允許興建規模較小、供私人單純居住的房屋呢？
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本題測驗活動斷層線通過地區之建築管制規定。依據實施區域計畫地區建築管理辦法第4-1條規定：「活動斷層線通過地區，當地縣（市）政府得劃定範圍予以公告，並依左列規定管制：一、不得興建公有建築物。二、依非都市土地使用管制規則規定得為建築使用之土地，其建築物高度不得超過二層樓、簷高不得超過七公尺，並限作自用農舍或自用住宅使用。三、於各種用地內申請建築自用農舍，除其建築物高度不得超過二層樓、簷高不得超過七公尺外，依第五條規定辦理。」由此可知，劃定範圍予以公告之機關應為當地縣（市）政府而非內政部，故選項A錯誤；該地區為絕對不得興建公有建築物，並無經當地縣（市）政府審查許可即可興建之例外，故選項B錯誤；依前揭法條第二款明定，依非都市土地使用管制規則規定得為建築使用之土地，限作自用農舍或自用住宅使用，故選項C正確；於各種用地內申請建築自用農舍時，其建築物高度限制為不得超過二層樓而非三層樓，故選項D錯誤。綜上所述，正確答案為C。