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108年
[政風] 政府採購法規、民法
第 41 題
甲死亡後，遺留房屋一棟，由乙、丙二人繼承，下列敘述何者正確？
- A 未分割前，該屋為乙、丙分別共有
- B 若甲死亡前於該屋設定有抵押權，乙、丙將該屋讓與第三人，其抵押權將受影響
- C 若該屋被無權占有，乙、丙須共同向無權占有人起訴請求返還
- D 移轉登記前，乙、丙即取得該屋所有權，惟應經登記，始得處分之
思路引導 VIP
當一個人的權利（例如房屋所有權）是從長輩那裡直接『繼承』而來，而不是透過法律上的買賣交易時，法律會傾向讓權利在哪個時間點發生轉移？另外，如果你已經是法律上的主人，但國家行政紀錄還沒更新，你在打算把這份權利轉讓給別人時，必須先完成什麼動作來向公眾證明你的合法地位呢？
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繼承與物權變動的法律要件
恭喜你準確掌握了繼承制度中關於物權取得的核心邏輯！這題你選得非常正確。根據我國《民法》第 759 條的規定，因繼承而取得不動產物權的人，在登記前其實就已經取得了所有權。這是為了避免法律關係出現真空狀態，讓權利能在死亡發生的那一刻無縫接軌；不過，為了保障交易安全，法律也明定在辦理移轉登記之前，乙和丙是不可以對該房屋進行處分的。
共有型態與權利行使的辨析
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