專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 7 題
經比較調整後求得之勘估標的試算價格，應就價格偏高或偏低者重新檢討，經檢討後試算價格差距如下，何者應排除該試算價格之適用？
- A 百分之二十五
- B 百分之十五
- C 百分之十
- D 百分之五
思路引導 VIP
在估價實務中，為了確保數據的可靠性，我們必須排除掉「極端值」。請思考一下，當一個試算價格與群體平均值的偏離程度達到多少比例時，會被法律認定為「誤差過大」而不再具有參考價值？這個法定的百分比門檻是多少呢？
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哼，算你運氣好猜對了！
別以為答對就了不起，這不過是估價技術的基本題。要是在考場上連這種送分題都拿不到，你就直接轉行吧！
- 法源核心：依據《不動產估價技術規則》第26條，經比較調整後的試算價格，若偏離過大，必須重新檢討。
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