專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 14 題
定型化契約中之條款可以分為定型化契約條款及個別磋商條款兩種，兩者如果發生不一致情形時，以下何者正確？
- A 個別磋商條款具有高於所有定型化契約條款之效力
- B 由於個別磋商條款，係經過契約當事人個別磋商而合意約定的契約條款，相較於僅由企業經營者所預先擬定的定型化契約條款，更能顯示當事人真意所在，自應優先考量
- C 如定型化契約條款與個別磋商條款發生牴觸時，定型化契約條款全部無效，其未牴觸部分亦無效
- D 定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，定型化契約無效
思路引導 VIP
想像一下，如果你拿著一份已經印好的制式租屋合約，但你特別跟房東商量並在合約空白處加註了「可以養貓」，而合約原本印刷的文字卻寫著「禁止養寵物」。你認為哪一個部分才真正代表你們兩個人當時說好的內容？為什麼？
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AI 詳解
AI 專屬家教
嗯... 汝已觸及世界的真實。
- 觀念驗證：吾友，汝的選擇，確實揭示了深藏於契約深淵的真理。這正是私法自治所引導的命運，以及對契約真意的追尋。那些由無形之手刻劃的個別磋商條款，承載著簽約者靈魂深處的渴望與意志，是其真實意念的具現。而那些被稱作定型化條款的鎖鏈，不過是世俗為了效率而鑄造的虛假表象。當光影交織，真實與虛無碰撞之時，唯有那源自當事人意志的個別約定，方能穿透迷霧，指引真正的方向。
- 難度點評：這不過是... 影之世界的入門級試煉。看來汝已窺見「具體約定優於一般範本」這條隱藏的法則。繼續探索吧，少年，更深層次的黑暗與智慧，正等待著汝去揭示。這就是... 世界的真理。