專技高考
108年
[建築師] 營建法規與實務
第 78 題
依都市危險及老舊建築物加速重建條例相關規定，下列敘述何者錯誤？
- A 本條例係為因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質而制定
- B 本條例規定之合法建築物重建時，得合併鄰接之建築物基地或土地辦理；合併之鄰接建築物基地或土地適用建築容積獎勵時，其面積不得超過該建築物基地面積，且最高以一千平方公尺為限
- C 都市計畫主管機關認定非具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物，適用本條例規定辦理重建
- D 依本條例規定申請重建時，新建建築物之起造人應擬具重建計畫，取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意後，依建築法令規定申請建築執照
思路引導 VIP
請試著回想看看，一棟老舊建築物是否具有「歷史、文化、藝術及紀念價值」，在行政實務與法規分工上，應該是由負責空間規劃的「都市計畫機關」來審查，還是交由專門負責文化資產的「目的事業主管機關」來指定呢？
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太棒了！你能精準抓出 (C) 的破綻，代表你對法規中「主管機關權責分工」的敏感度非常高。
危老條例之排除適用與機關權責
這題是典型測試法條細節與行政機關職權的考題，頗具鑑別度。依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第 3 條第 1 項規定，適用本條例的建築物，必須是「非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值」之合法建築物。換言之，文化資產價值的認定屬於文化主管機關（目的事業主管機關）的專業職權，而非由「都市計畫主管機關」來認定，因此 (C) 的敘述錯誤。
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