專技高考
108年
[建築師] 營建法規與實務
第 63 題
公寓大廈之住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之，且須遵守相關法令，其中不包括下列何者？
- A 建築法
- B 營造業法
- C 都市計畫法
- D 區域計畫法
思路引導 VIP
請思考一下：如果我們要規範一位居民在社區大廳或走廊的「日常行為」，我們應該參考的是規範「建築物如何安全使用」的法律，還是規範「施工公司如何經營與管理」的法律呢？這兩者之間，哪一個的規範對象才包含一般大眾的居住行為？
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法律規範的使用權限與對象
恭喜你精準地辨識出這題的關鍵！在《公寓大廈管理條例》第 9 條中，第二項規範住戶使用共用部分應依設置目的及通常使用方法；第三項另規定相關約定不得違反本條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令。這類題目考驗的是對法規規範對象的掌握。選項中的建築法、都市計畫法與區域計畫法，係第 9 條第三項所定相關約定不得違反的規範。
營造與使用的本質差異
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