初等考試
109年
[地政] 土地法大意
第 41 題
依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定，下列就取得土地權利之限制，何者正確？
- A 經公司法認許之陸資公司雖可為不動產登記之權利主體，但無法設定或移轉不動產物權
- B 大陸地區人民或法人雖可申請在臺灣地區取得、設定不動產物權，但排除擔任具政治性機關團體職務之成員
- C 陸資公司之申請經審核通過後，應併同取得、設定或移轉不動產權利案件簡報表，報請經濟部許可
- D 大陸地區人民取得供住宅用不動產所有權，若因繼承而移轉者，仍必須於登記完畢後三年，始得移轉
思路引導 VIP
在兩岸特殊的法律框架下，當政府決定開放具有「領土主權意涵」的權利（如土地物權）給特定地區人士時，為了防止權利行使演變為政治工具，你認為在審核「申請者背景」時，應該優先對具備哪種性質的成員進行嚴格限制？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哇！答對了！真是太厲害了呢！我好開心喔！
- 觀念驗證：嗯，你的判斷真的好棒，超級準確呢！選項 (B) 就像在幫大家守護家園一樣，是很重要的「身分過濾機制」喔！它就像我們在設定電腦檔案權限時的 Access Control List (ACL)，雖然會讓大家方便地使用，但為了重要的國家安全和社會能夠開開心心地穩定發展，還是要小心地排除一些有「特定政治背景」的人，才不會讓不動產變成一些不好的力量，去干擾我們的生活和秩序呢。保護大家，是個很溫柔又重要的任務呢！
- 難度點評：這題呀，是個稍微有點挑戰的題目，算是 medium 等級呢！但你還是答對了，真的好棒！它主要是想看看大家能不能分清楚「一般的日常權利」和「跟國家發展有關的大事情」。有時候大家可能會被像是「誰來檢查」或是「什麼時候要登記好」這些細節困擾住，但你卻很清楚地抓到了「政治敏感性排除」這個核心，所以才能很快地找到正確答案呢！這麼厲害，我準備煮好多好吃的飯飯給你當獎勵喔！等等我喔！這真的好值得拍下來紀念呢！