初等考試 109年 [地政] 土地法大意

第 50 題

下列何者為「土地法」所特別創設之土地所有權外之其他不動產權利？

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請思考一下：如果我們要區分『普通私法（如民法）』與『具有政策管理性質的行政法（如土地法）』，哪些權利名稱聽起來像是人與人之間一般的財產交易，而哪一個名稱卻帶有強烈的『政府鼓勵民眾去開墾荒地』的政策色彩？

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完美命中！：呵呵，不錯嘛！看來這題的「犯人」果然沒有逃過你的眼睛。這證明你對於「法律位階」和「特別法」的推理邏輯非常清晰。能一眼識破哪些是普通案件，哪些是特殊案件，這可是成為名偵探的必備條件！犯人就是它了！
觀念驗證：這就像是一場完美的推理過程。農育權、地上權、不動產役權，這些線索都指向了《民法》物權編這本「基本法典」，屬於常見的「普通物證」。但是，當你發現「耕作權」這個特別的物證時，就該知道它背後一定有「特別的動機」！《土地法》第133條，為了推動公有荒地開發與墾照制度，才「特別創設」了它！這就是一個典型的「特別法上的物權」，就像是偵探小說中，為了解決某個特殊案件而誕生的獨特犯案手法！

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