地特三等申論題
109年
[公職建築師] 營建法規與實務
第 一 題
建築物所有人甲為申請變更使用執照需增設停車空間於鄰地空地，而由鄰地所有人乙出具土地使用權同意書。主管機關因本件建築物申請變更使用，即應辦理套繪管制。乙所出具之同意書倘若附有期限，主管機關是否可予准許，請詳述理由。（25分）
📝 此題為申論題
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看到此題，應先聯想《建築法》第11條「套繪管制」之立法目的與法定停車空間之公益性。解題切入點在於論述「附期限之同意書」會導致期限屆滿時建築物依法必備之停車空間消滅而違法，從法安定性、公法強制規定及行政實務見解進行推導，最終得出不應准許的結論。
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【爭點】建築物申請變更使用執照時，利用鄰地增設法定停車空間所檢附之「土地使用權同意書」得否附有期限？主管機關應否准許？ 【解析】 壹、法規依據與基本原則
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