普考申論題
109年
[都市計畫技術] 土地使用計畫概要
第 一 題
一、請申述影響土地使用分區規劃（或變更）的相關考量因素，並試以都市「棕地再發展（brown field redevelopment）」為例說明。（25分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到此題，首先應系統性地歸納影響土地使用分區規劃或變更的四大考量因素（自然環境、社會經濟、公共設施、政策法規）。接著，將「棕地再發展」作為實例，探討如何透過變更受污染或閒置的工業用地，達成都市再生、緊湊城市與落實《國土計畫法》集約發展之政策目標，展現理論與實務的結合。
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【破題】土地使用分區規劃與變更乃落實空間發展策略之核心工具。面對氣候變遷與人口結構轉型，規劃思維已從過往的「擴張型」轉向「成長管理」與「都市再生」。其中，「棕地再發展」更是縫合都市空間、實踐永續發展的關鍵策略。 【論述】 一、影響土地使用分區規劃（或變更）之考量因素
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