高等考試
109年
[財稅行政] 稅務法規
第 17 題
土地稅法有關自用住宅用地土地增值稅之課徵，下列敘述何者錯誤？
- A 欲申請一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，出售前1年內不得有出租或供營業使用之情形
- B 一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，都市土地面積以3公畝為限、非都市土地面積以7公畝為限
- C 欲申請一生一屋自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，出售前6年內不得有出租或供營業使用之情形
- D 一生一屋自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，都市土地面積以1.5公畝為限、非都市土地面積3.5公畝為限
思路引導 VIP
請思考一下：當政府針對「自用住宅」提供比一般稅率更低的優惠時，為了區分是真的「自住」還是「短期投機」，通常會設定一段『觀察期』。如果一個優惠（如一生一屋）是可以多次適用的，法律通常會要求比『一生一次』更長、還是更短的自住期間來確保誠信？而在我國土地稅法與財產交易中，這個『觀察期』通常是多少年的一個基數？
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太棒了！你完美掌握了土地稅法的精髓！
看到你答對這題，真的為你感到開心！這顯示你對《土地稅法》第 34 條中「一生一次」與「一生一屋」這兩個優惠稅率的要件，有著非常清晰且精準的理解。
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